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Das neue Musterhaus von OKAL steht in der Musterhaus-Ausstellung Eigenheim & Garten Fellbach bei Stuttgart auf Parzelle 59. Die Ausstellung ist Mittwoch bis Sonntag von 11 – 18 Uhr für Besucher geöffnet.
OKAL zeigt in Fellbach ein Einfamilienhaus neuester Generation
Das Einfamilienhaus mit 196 m² Wohnfläche orientiert sich daran, was die Mehrheit der Bauherren wünscht: Ein modernes, attraktiv gestaltetes Einfamilienhaus mit zukunftsweisender und energiesparender Haustechnik. Dabei auch individuell und vom Grundriss her spannend. Natürlich ist auch dieser Hausentwurf von der DGNB für die Nachhaltigkeit mit dem Zertifikat in gold ausgezeichnet, so, wie es bei neuen OKAL Häusern in den Ausbaustufen Malervorbereitet und Schlüsselfertig Standard ist.
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„Wir möchten in Fellbach ein Haus präsentieren“, so OKAL Verkaufsleiter und Hausherr Dieter Wissmann, „in das man am Liebsten sofort einziehen möchte. Ein Haus, das man sich leisten kann und das sich auch auf eher kleineren Baugrundstücken, wie wir sie hier in der Region Stuttgart vorfinden, gut einfügt.
Moderne Architektur
Die Kombination aus Satteldach mit Zwerchhaus und verschiedenen Fensterformen gibt diesem Hausentwurf seinen unverwechselbaren Charakter. Die weiß mit grau abgesetzte Putzfassade in Kombination mit der roten Glasverkleidung des Eingangsbereichs wirkt frisch und individuell. Zur Straße hin zeigt sich das Haus eher introvertiert, auf der Gartenseite finden sich dafür umso mehr bodentiefe Fenster.
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OKAL-Architekt Néné Antunes erklärt die Idee dahinter: „Die meisten Baugrundstücke heute sind eher klein. Ein großer Vorgarten entfällt. Deshalb konzipieren wir die Häuser so, dass sie zur Straße hin möglichst viel Privatsphäre für die Bewohner bieten. Die Gartenseite, die oft auch die sonnigere Südseite ist, bekommt mehr Fenster. So werden die Räume viel heller.“
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Der überdachte und beleuchtete Eingang in Kontrastfarbe rot ist praktisch und sicher.
Eine Besonderheit des Hauses ist die Eckverglasung, die übereck angeordnete Fenster im Wohnraum ermöglicht. Dadurch entstehen besondere Sichtachsen, die mit herkömmlichen Fensterlösungen nicht erreichbar wären.
Platz für die ganze Familie: Intelligenter Grundriss
Im Erdgeschoss fällt nach dem großen Windfang zunächst die raumteilende Treppe nach oben auf. Sie unterteilt den großen, offenen Raum mit Koch- und Essbereich und Wohnraum. Wandscheiben gliedern die rund 60 Quadratmeter auf und schaffen besondere Bewegungsabläufe.
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Im Erdgeschoss ist auch der Hausanschlussraum, in dem die moderne Haustechnik untergebracht ist. Ein Vorratsraum schließt sich an die Küche an und neben dem Windfang gibt es ein Duschbad, das so das traditionell erwartete Gäste-WC aufwertet.
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Im Obergeschoss gibt es eine Überraschung: Der bisher eher im Erdgeschoss erwartete Hauswirtschaftsraum ist hier zu finden. Das hat den Vorteil, dass die Wäsche, die ja im Obergeschoss anfällt, nicht durchs ganze Haus getragen werden muss. Zudem ist diese Lage des Raums für Waschmaschine und Trockner auch sinnvoll, wenn man abends nach Hause kommt und im Wohn- Essbereich nicht von den laufenden Maschinen gestört werden möchte.
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Auf fast 67 Quadratmetern des Obergeschosses gibt es das Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Wellness-Bad mit kleinem Balkon. Diese „En-Suite“ genannte Lösung, die man zuerst in amerikanischen Häusern gesehen hat, ist auch bei deutschen Bauherren sehr beliebt.
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Im Obergeschoss wurden neben der Galerie noch zwei weitere Räume vorgesehen: Ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, den die Bauherren auch als Kinderzimmer, oder als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen können. Für diese beiden Räume steht ein separates Duschbad zur Verfügung. So bleibt die Privatsphäre gewahrt und morgens muss man nicht darauf warten, dass ein Bad frei wird. Mit insgesamt drei Duschen ist das Haus überdurchschnittlich ausgestattet.
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Intelligente Haustechnik mit Komfort
Als OKAL 2013 die Haussteuerung myGEKKO ohne Aufpreis in neu gebaute Häuser integrierte, waren Smart Homes noch eine Besonderheit, für die man normalerweise einen ordentlichen Aufpreis zahlen musste.
Heute nutzt OKAL das Gebäudesteuerungssystem myGEKKO 2.0. Mit der neuen Generation haben die Bauherren noch mehr Steuerungsfunktionen, die aber auch weiterhin kinderleicht zu bedienen sind: Heizung und Beleuchtung individuell einstellen, aktuelle Wettervorhersagen abrufen, Internetradio hören und auch die Jalousien lassen sich über die zentrale Steuerung oder eine App auch mobil betätigen.
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Eine Kamera zeigt, wer vor der Tür steht und wer mag, kann auch bei Abwesenheit das Haus bewohnt erscheinen lassen. myGEKKO 2.0 ist ein offenes und zukunftsfähiges System, das jederzeit um weitere Module erweitert werden kann. „Uns war bei der Entscheidung für das Haussteuerungssystem myGEKKO gerade die Erweiterbarkeit für die nächsten Jahre sehr wichtig,“ berichtet OKAL-Geschäftsführer Wilfried Bolz, „ein modernes Smart Home darf keine Sackgasse werden.“
Strom kostenlos produzieren und nach Bedarf abrufen
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, die kostenlosen Strom produziert. Dieser wird im hauseigenen 5 Kw-Kraftwerk gespeichert und genau dann abgerufen, wenn der Strom benötigt wird. Dadurch steigt die Selbstversorgungsquote im Jahresdurchschnitt auf 70 Prozent – an sonnenreichen Tagen kann sich das Haus sogar komplett selbst versorgen. Das ist umweltschonend und nachhaltig.
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Der Solarstrom wird auch für die im Haus eingesetzte Luft-Wasser-Wärmepumpe verwendet, so kann das Wasser mit etwa 75 Prozent selbst erzeugter Energie aufgewärmt werden. Traditionelle Heizkörper sucht man in diesem Haus vergeblich, die Beheizung der Räume erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung.
„Unsere Energielösung mit dem Hauskraftwerk macht ein OKAL Haus zusätzlich zur Nachhaltigkeit und Bauqualität besonders wertbeständig“, so Wilfried Bolz, „es wird immer wichtiger, wieviel Energie ein Haus verbraucht. Ideal, wenn man diese Energie selbst erzeugen und speichern kann.“
36 Kubikmeter Holz und Holzwerkstoffe
Beim Bau eines modernen OKAL Einfamilienhauses mit etwa 190 m² Wohnfläche werden rund 36 Kubikmeter Holz und Holzwerkstoffe eingesetzt. Da Holz ein nachwachsender Rohstoff ist, sind Häuser, die aus Holz gebaut werden, umweltschonend. Allein im Jahr 2016 konnten durch neu gebaute OKAL-Häuser in Deutschland 79.585 Tonnen CO2-Emission eingespart werden.
Förderungsfähiges KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Das neue Musterhaus erfüllt den KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard und ist damit besonders förderungswürdig. Für Bauherren bedeutet das günstigere Finanzierungsmöglichkeiten und das gute Gewissen, ein nachhaltig konzipiertes und ausgerüstetes Haus zu besitzen. Mit zukunftsfähiger Technik – gebaut vornehmlich aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz.
Das aktuelle Neubau-Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau ist für die Bauherren attraktiv: Mit 15.000 Euro Tilgungszuschuss auf das KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 Euro profitieren Bauherren von den niedrigen Zinsen und dem Tilgungszuschuss, der in der aktuell niedrigen Zinssituation das Haus fast zinslos finanzieren lässt.
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]]>Neue Einfamilienhäuser sollen heute nicht nur äußerst sparsam mit unseren Ressourcen umgehen, sie sollen auch richtig gut aussehen und praktisch aufgeteilt sein.
Alle drei Forderungen von Bauherren erfüllt der Hausentwurf FN 104-140 B V5 von OKAL, der jetzt in einer neuen Version gezeigt wird.
Auffällig ist zunächst die neue Fassadengestaltung in der Kombination von Naturstein-fassadenplatten mit zweifarbigem Putz. Die akzentuierte Gestaltung wird durch unterschiedlich große Fenster unterstrichen. Diese Art der Sandsteinfassade hatte OKAL zuerst beim Musterhaus in Frechen gezeigt. Das Interesse der Bauherren war so groß, dass OKAL diese Fassadengestaltung ins Programm übernommen hat.
Eine weitere Modifikation ist ein Anbau an der zum Garten weisenden Hausseite über die gesamte Breite, der das Erdgeschoss und den Wohn- und Essbereich großzügiger gestaltet und mit drei bodentiefen Doppelfenstern viel Licht in die Wohnräume bringt. Aber auch das Obergeschoss profitiert, denn das Dach des Anbaus kann als zweite Terrasse genutzt werden.
Die Aufteilung des Hauses kommt Familien entgegen: Unten ist offenes Wohnen Programm – durch den Anbau und circa 2,80 m Deckenhöhe noch großzügiger. Oben gibt es drei Zimmer ohne Schrägen und ein großes Bad. Die Flurflächen wurden bewusst kleiner gehalten, so steht den Zimmern mehr Raum zur Verfügung.
Gleich geblieben sind die hervorragende Dämmung und die moderne Heizungstechnologie mit Lüftungsheizung. So spart das Haus von Anfang an Energie und ist als förderungswürdiges KfW-Effizienzhaus 55 eingestuft.
Pressebild vom Hausentwurf FN 104 – 140 B V5
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 30 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
Weitere Informationen:
OKAL Haus GmbH
Stefan Meurer
Telefon: (06761) 9673-762
Telefax: (06761) 9673-100
E-Mail: [email protected]
Internet: www.okal.de
Im Sommer 2010 stellte der Fertighauspionier OKAL eine neue Serie von Entwürfen für hochwertige, moderne Stadtvillen vor. Darunter auch durchaus avantgardistische Ideen für die moderne Interpretation eines großzügigen Hauses im Villenstil mit zwei Vollgeschossen. Zum Beispiel eine Villa mit Tonnengiebel, eine mit verglaster Ecke über beide Geschosse und eine mit einem farblich akzentuierten Extraraum auf Säulen und tief eingezogenem Eckbalkon.
Die neuen Hausideen überzeugten viele Bauherren und so wurden in der Folge immer mehr Stadtvillen von OKAL gebaut. Insbesondere die zwei Vollgeschosse und das hochwertig-elegante Erscheinungsbild der Stadtvillen sind ein Argument für diese Hauskategorie.
Die großzügigen Wohnflächen lassen den Bauherren viel Spielraum für ihren individuellen Grundriss. Die Villen eignen sich nicht nur zur Nutzung als Einfamilienhaus, sie bieten auch genug Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – oder für eine ganz andere Lösung, wie ein aktuelles Bauvorhaben zeigt.
Stadtvilla wird als Generationenhaus gebaut
Alle Hausentwürfe von OKAL werden in der Bauherrenberatung ganz individuell auf die Wohnwünsche der zukünftigen Bewohner ausgerichtet, bei den größeren Häusern gibt es noch mehr Möglichkeiten:
Der Hausentwurf mit dem Tonnengiebel für die Stadtvilla FZ 116-92 B V6 wird zum Beispiel für ein Bauprojekt in Lahr als Generationenhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Bei über 270 m² Wohnfläche natürlich kein Problem. Unten wohnen die Eltern in einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung, oben die „Kinder“, die zusätzlich zur 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss noch den Raum unterm Dach nutzen und damit eine sehr schöne Maisonette-Wohnung geschaffen haben.
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„Wir sehen hier ein sich änderndes Verhalten unserer Kunden“, berichtet Thomas Sapper, Geschäftsführer von OKAL, „unsere Hausideen werden stärker als zuvor in der Bauberatung an die Lebensumstände unserer Bauherren angepasst. Während es vor Jahren, etwas salopp gesagt, noch mehr um die Farbe des Bades ging, entstehen heute Nutzungskonzepte und Lösungen, die oft von der Grundidee des jeweiligen Hausentwurfes abweichen, aber durchaus möglich sind. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Lösungen für Großfamilien oder mehrere Generationen – mit den Stadtvillen muss man keine Kompromisse machen. Das ist der große Vorteil, wenn man sein eigenes Traumhaus baut und sich für eine Stadtvilla entscheidet.“
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
Weitere Informationen:
OKAL Haus GmbH
Stefan Meurer
Telefon: (06761) 9673-762
Telefax: (06761) 9673-100
E-Mail: [email protected]
Internet: www.okal.de
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]]>Computer und Internet machen es möglich: Immer mehr Menschen arbeiten von Zuhause aus. Ob als Freiberufler, Kreativer und Berater, ob als Handwerker, Vertriebsmitarbeiter, Masseur oder Verkäufer auf Online-Plattformen. Während bisher oft zusätzlich zum privaten Haus oder der Wohnung noch ein Büro und vielleicht auch Lagerflächen angemietet wurden, entdecken nun immer mehr Menschen den Vorteil der Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Kombination rechnet sich nicht nur finanziell, sie spart auch Zeit für Wege. „Wenn man als Beispiel ein Büro oder Lager für 1000 Euro im Monat Miete nimmt und dazu dann noch die Miete oder Finanzierungskosten der Wohnung oder des privaten Einfamilienhauses addiert, kommt man auf eine Belastung, die man beim Neubau eines Hauses zum Wohnen und Arbeiten tatsächlich reduzieren kann“, weiß THomas Sapper, Geschäftsführer von OKAL. „Als Bonus bekommt man obendrauf noch die Energieersparnis eines neuen KfW-Effizienzhauses 55 oder Effizienzhauses Plus, wenn man eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installieren lässt. Damit ist man dann auch unabhängig von steigenden Energiekosten.“
Wenn man die Vorteile eines Büros Zuhause für sich nutzen möchte, sollte man richtig planen. Dazu ist es hilfreich, sich folgende Fragen zu beantworten:
• Wer arbeitet in den Räumen? Nur man selbst, oder sollen auch Mitarbeiter beschäftigt werden?
• Trennung der Bereiche für Wohnen und Arbeiten erwünscht oder notwendig?
• Wieviele Büroräume werden benötigt?
• Was sind die Anforderungen für Sozialräume?
• Ist ein Empfang nötig?
• Soll es einen Besprechungsraum geben? Wie oft würde ein Besprechungsraum tatsächlich genutzt?
• Brauchen wir auch Lagerflächen, zum Beispiel für ein Handlager oder Werbemittellager?
• Wieviele Stellplätze brauchen wir? Eventuell eine größere Garage?
• Wo bewahren wir die Akten auf?
• Wie schnell sollte das Internet sein?
• Wie sind die Verkehrsverbindungen zum neuen Standort?
Wenn man sich diese Fragen beantwortet hat, ergibt das schon eine recht konkrete Vorstellung und einen guten Ausgangspunkt für das Gespräch mit dem Bauberater. „Es macht Sinn, hier eher etwas großzügiger zu planen, damit man auch bei Erweiterungen der Firma und neuen Mitarbeitern noch ausreichend Platz hat“, empfiehlt Sapper.
Die Größe des Hauses insgesamt, also Wohn- und Arbeitsbereich zusammen, stellt dann auch die Anforderungen an das Baugrundstück, die erfüllt werden müssen. Hier kann es hilfreich sein, ein Bestandshaus aus den 50er, 60er oder 70er Jahren zu kaufen, es abzureißen und auf dem im Vergleich zu den heutigen Baugrundstücken größeren Grundstück neu zu bauen. Oft werden solche Grundstücke so angeboten, dass die Abrisskosten vom Grundstückspreis direkt abgezogen werden.
Der Kauf eines Grundstücks in einem Gewerbegebiet sollte trotz des oft subventionierten und deshalb attraktiveren Preises gut überlegt sein, denn wenn man Pech hat, sind die Nachbarn sehr laut oder haben andauernd Lastverkehr.
Hauslösungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
OKAL hat unter den über 85.000 in Deutschland gebauten Häusern schon viele Häuser gebaut, die für unterschiedliche Berufe und Tätigkeiten geeignet sind und von den Bewohnern entsprechend genutzt werden. Da jedes Haus individuell geplant und vom Architekten auf die Wünsche der Bauherren ausgelegt wird, ist hier jede Lösung denkbar. OKAL hat sogar einige Hausentwürfe zum Ansehen, die sich ideal für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen.
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Das OKAL Musterhaus in Kaarst zum Beispiel bietet zwei Wohnungen und ein Büro. Das Musterhaus in Mannheim verfügt über eine Einliegerwohnung, die man in zwei Büros, Teeküche und Sanitärräume umplanen kann. In beiden Fällen sind Büro und Wohnen baulich getrennt. Denkbar ist aber auch der Bau eines Doppelhauses: In der einen Seite wird gewohnt, in der anderen Doppelhaushälfte ist die Firma untergebracht.
„Eine gute Beratung durch unsere IHK-zertifizierten Bauberater ist für den Schritt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Neubau zu empfehlen“, so Thomas Sapper.
Pressebild:
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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Der Vergleich einer Mietwohnung für die Familie gegen das eigene Haus fällt immer mehr zu Gunsten des Eigenheims aus.
Markt für Mietwohnungen ändert sich
Wer heute in den Städten, wo die attraktiveren Jobs vorzufinden sind, nach einer Mietwohnung sucht, wird mit stark gestiegenen Mietforderungen konfrontiert. Bei einem Mieterwechsel können Vermieter die zu zahlende Miete nahezu frei festlegen.
In Kombination mit von Investoren aufgekauften Bestandsimmobilien, zum Beispiel aus kommunalem Besitz oder von Wohnungsgenossenschaften und einer seit Jahren zu geringen Neubauquote werden bezahlbare Wohnungen zur gesuchten Mangelware. 50 bis 100 Bewerber für eine Wohnung sind die Regel – und Kompromisse werden zähneknirschend eingegangen, nur um überhaupt eine Wohnung zu bekommen. Auch die schon vergessen geglaubten Abstandszahlungen sind zurück: Mieter zahlen zum Beispiel 5000 Euro für eine alte Küche, die man nur noch entsorgen kann, um sich so die Wohnung zu sichern. Die Zukunft sieht noch düsterer aus: So sprechen die Mieterverbände bereits von hunderttausenden Wohnungen, die vor allem in den Großstädten fehlen. Und das treibt die Preise weiter hoch. Bereits in den letzten fünf Jahren sind die Mieten bei Neuverträgen um durchschnittlich 12 Prozent gestiegen.
Die Investoren, die Wohnungen in ganzen Wohnungspaketen aufkaufen, wollen zudem Rendite sehen. Also werden viele Wohnungen nur leicht renoviert, umfangreichere Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel energetische Sanierungen, bleiben aus. So steigen dann auch jedes Jahr die Nebenkosten weiter an und die Bezeichnung „zweite Miete“ gewinnt an Bedeutung.
Das eigene Haus rechnet sich
Die Alternative ist ein eigenes Haus, gebaut nach den eigenen Vorstellungen, mit modernster Haustechnik ausgerüstet. Mit einem eigenen Haus ist man unabhängiger, wohnt sicherer und muss keine Angst vor steigenden Wohnausgaben haben. Thomas Sapper, Geschäftsführer des Hausbauunternehmens OKAL rechnet vor: „Das eigene Haus lohnt sich in vielfacher Hinsicht: Die Finanzierung belastet aufgrund der extrem niedrigen Zinsen weit weniger, als noch vor Jahren. Das eigene Haus ist damit im Vergleich zur durchschnittlichen Mietbelastung deutlich günstiger geworden – und dass obwohl die energetischen Anforderungen an neue Häuser deutlich gestiegen sind.“ Dazu komme, so Sapper weiter, dass beim Neubau eines förderungswürdigen Effizienzhauses oder Effizienzhaus Plus die monatlichen Energiekosten extrem gesenkt werden oder sogar ganz entfallen. „Wer heute baut, sichert sich eine sorgenfreie Zukunft“, erklärt Sapper, „er macht sich nicht nur von steigenden Mieten unabhängig, er befreit sich auch von fossilen Brennstoffen und baut für sich Vermögen auf.“
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Häuser für jeden Geldbeutel
OKAL bietet Häuser in jeder Form und Größe: Vom Bungalow über das Einfamilienhaus bis zur luxuriösen Stadtvilla und dem pfiffigen Mehrgenerationenhaus – ergänzt zum Beispiel um einen Bürotrakt. Dabei ist kein Haus wie das Andere. Jeden Tag werden bei OKAL in Simmern zusammen mit den Bauherren und Architekten die Häuser entworfen, die ganz individuell auf die Menschen und ihre Möglichkeiten oder Lebenssituationen zugeschnitten sind.
„Das Wichtigste ist, dass die Menschen sich richtig beraten lassen“, so Thomas Sapper, „ein Hausbauprojekt macht man schließlich nicht jeden Tag.“ OKAL verfügt über ein Netz von Musterhäusern in ganz Deutschland und bietet regelmäßig über die Unternehmenswebseite und Zeitungsanzeigen auch Besichtigungen neu gebauter Kundenhäuser an. „Mit diesen Besichtigungen möchten wir potenziellen Bauherren ein Beispiel zeigen, wie auch sie bald den steigenden Mieten für immer den Rücken kehren und in ihrem eigenen, bezahlbaren Haus leben können.“
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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In den letzten Monaten hat das Einfamilienhaus endlich den endgültigen Einzug in das Technologie-Zeitalter geschafft. Vorbei ist die Zeit, wo man die Heizung im Hauswirtschaftsraum einstellen oder an jedem Heizkörper manuell die Heizleistung regulieren musste. Vorbei ist auch die Zeit, wo man per Hand Rollläden runterfahren ließ oder Zeitschaltuhren programmieren musste. Selbst Lampen und Steckdosen muss man heute nicht mehr per Lichtschalter an- und ausschalten.
Möglich macht diesen Komfort- und Techniksprung im eigenen Haus das System von myGEKKO, welches in jedem neuen OKAL-Haus eingesetzt werden kann. myGEKKO übernimmt die komplette Steuerung des Hauses nach der Vorgabe der Bewohner – und ist dabei kinderleicht in der Bedienung. Über das Wandpanel, für das sogar der reddot design award vergeben wurde oder einen Tablet-PC (z.B iPad) mit der myGEKKO App kann man alle Einstellungen per Bildschirmberührung vornehmen.
Energiesparen ganz einfach
Mit myGEKKO wird durch die Eco-Schaltung das Einsparen von Energie einfach: So kann sich die Heizung an den Außentemperaturen orientieren, Jalousien und Rollläden nach dem aktuellen Sonnenstand rauf- oder runterfahren und für jeden Raum nach der jeweiligen Tageszeit die Temperatur regeln. Dazu gibt das System Statistiken aus, die den Hausbewohnern zeigen, wo die Energie verbraucht wird.
Das Haus bleibt nicht mehr schutzlos
Hausbesitzer kennen das: Wenn man nicht Zuhause ist, denkt man immer daran, was alles passieren kann. myGEKKO gibt Sicherheit, denn es unterstützt auch beim Einbruchschutz. Mit dem Anwesenheitssimulator verhält sich das Haus ganz so, als wäre man Zuhause. Und wenn doch jemand einen Einbruch versuchen sollte, wird direkt über das System die Polizei oder der Sicherheitsdienst gerufen. Man kann myGEKKO auch mit Videoüberwachung koppeln und vom Sofa aus im Garten nach dem Rechten sehen. Das System kann komplett ferngesteuert werden, so kann man auf dem Weg nach Hause schon mal die Auffahrt zum Haus beleuchten. Diese Fernsteuerung geht über das Internet, per SMS oder das Smartphone.
Das Wetter richtig nutzen
Durch die Wetterstation können Hausbesitzer ihren Rasen automatisch wässern, den Wintergarten beschatten, Jalousien hoch- und runterfahren und ihre Solaranlage steuern. Je nach Wetter kann man die Raumtemperaturen automatisch anpassen lassen. Im Sommer kann auch gekühlt werden, zum Beispiel um besser schlafen zu können.
Musik für das ganze Haus – Kaffee ist morgens schon fertig
Wer mag, kann myGEKKO auch zum DJ machen und über das System Musik abspielen. Das geht über tausende verfügbare Internetradiosender, die man sehr leicht nach individuellem Musikgeschmack auswählen kann. So kann man sich auch von Musik wecken lassen und in der Küche den fertigen Kaffee holen.
Ein System – unbegrenzte Möglichkeiten
Der große Vorteil des von OKAL ausgewählten Haussteuerungssystems liegt im modularen Aufbau. Die Bauherren wählen die Module aus, die sie brauchen und den Komfortgrad, den sie sich immer gewünscht haben. Durch die einfache Bedienung über den Bildschirm wird man sich schon bald kaum noch daran erinnern können, wie es früher war, als man alles noch von Hand machen musste. „Mit der Haussteuerung, die OKAL jetzt anbietet,“ sagt OKAL-Haus Geschäftsführer Thomas Sapper, „macht der Bauherr sein Haus zukunftssicher und gewinnt gleichzeitig einen Komfort, der bisher nicht vorstellbar war. Die Technologie ist endlich so weit – und das sollte man nutzen. Das leicht zu bedienende System macht das Haus und bietet große Komfortvorteile.“
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 30 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
Pressebild zu dieser Meldung:
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Pressebild: Funktionen des vernetzten Hauses
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Auffällig ist bei der neu gebauten Stadtvilla auch die besondere Fassadengestaltung, bei der eine Sandsteinfassade für eine besonders exklusive Erscheinung sorgt. Das Musterhaus erfüllt die strengen Anforderungen an den KfW-Effizienzhausstandard 55, der das Haus für die Bauherren ohne Aufpreis förderungswürdig macht. Die Eröffnung des Musterhauses fand am 24. und 25. September im Rahmen der Ausstellungseröffnung statt.
Der in der FertighausWelt in Frechen gezeigte Hausentwurf besticht durch klare Linienführung. Auf 195 Quadratmetern Wohnfläche bietet die moderne Stadtvilla großzügiges Wohnen für die Familie.
Spannende Fassadengestaltung
Schon das äußere Erscheinungsbild überzeugt: Der viersäulige Aufbau mit großen übereck angeordneten Fenstern an allen vier Seiten und der akzentuierten Hausmitte in Sandstein lockert die Fassade des zweigeschossigen Hauses wirkungsvoll auf. Der Anbau auf der Rückseite des Hauses dient im Obergeschoss als Balkon des Schlafzimmers, bricht die symmetrische Form des Hauses auf und erzeugt so eine zusätzliche Spannung.
Die Vorderseite des Hauses hat ein vorgezogenes Eingangsportal und grau abgesetzte bodenlange Fenster. Über die gesamte Hausfassade gibt es abgesetzt dunkle Graustein-Bänder als modernes und edles Stilelement, das mit der klassischen Stadtvillenkonzeption zu einem modernen Erscheinungsbild zusammenwächst.
Großzügiges Wohnen mit Stil
Der in Zusammenarbeit mit Bauinteressenten entwickelte Grundriss ist sehr großzügig geplant: Rechts vom Eingang finden sich im Erdgeschoss die Funktionsbereiche mit Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, links das Arbeitszimmer, das natürlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Dahinter ist über die gesamte Hausbreite der Küchen- und Esstrakt mit dem teilseparierten Wohnzimmer vorgesehen. Der Anbau, beim Musterhaus mit der Sandsteinfassade besonders edel gestaltet, lässt mehr Licht ins Wohnzimmer und ist zugleich der Übergang zur Gartenterrasse.
Im Obergeschoss teilt die großzügige Galerie den Elternbereich mit großem Schlafzimmer und Wellnessbad vom Reich der Kinder mit eigenem Duschbad.
195 Quadratmeter Wohnfläche bieten Familien und Paaren mit Anspruch an großzügiges, modernes Wohnen den Freiraum, den man heute von einem eigenen Haus erwarten kann.
Das neu gebaute Haus wurde direkt als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert – so spart es mit der eingebauten Frischluftwärmegewinntechnik mit separater Trinkwasser-Wärmepumpe und zahlreichen Dämmungsmaßnahmen von Anfang an Energie und ist als förderungswürdig durch die KfW eingestuft.
Das intelligente Haus
Die intelligente myGEKKO Steuerung des Hauses ist ein Komfort-Merkmal, mit dem wesentliche Steuerungsfunktionen per iPad kinderleicht vorgenommen werden können. Das Gerät greift über das gesicherte WLAN-Netz auf die Steuerung zu und bietet den Hausbewohnern eine übersichtliche Oberfläche. So können unterschiedliche Lichtkreise und Lichtszenarien eingestellt werden, Rollläden und Jalousien können definiert geöffnet oder geschlossen werden – oder analog des Wetters reagieren. Durch die Verbindung des Systems mit dem Internet wird das Haus so intelligenter.
Die Außenfühler des Systems erfassen die tatsächliche Außentemperatur und helfen dem System, die Temperatur in den Räumen entsprechend automatisch zu regeln. Das ist aber noch nicht alles, denn auch die Lüftung des Hauses kann automatisiert erfolgen. Selbstverständlich bietet myGEKKO auch eine Funktion, die dann greift, wenn man nicht Zuhause ist.
myGEKKO wurde 2011 mit dem redDOT Design-Award ausgezeichnet Der myGEKKO Slide konnte in der Kategorie product design 2011 mit brilliantem Design und faszinierender Technik überzeugen.
Musterhaus als Ideengeber
Wie bei allen Hausvorschlägen von OKAL Haus dient auch dieser Vorschlag der Beschäftigung der Bauherren mit ihren Hausvorstellungen und kann in Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei auf die Wünsche der Bauherren ausgerichtet werden. Marc Häusgen, Hausherr des neuen Musterhauses und Vertriebsleiter bei OKAL: „Wir nutzen die Musterhäuser, um Bauinteressenten am gebauten Haus zu zeigen, wie OKAL moderne Fertighäuser baut und welche Möglichkeiten es gibt, das Haus ganz individuell zu gestalten. Auch Fragen zur aktuellen Haustechnik und zu Dämmungsmaßnahmen lassen sich gut erklären, wenn man direkt ein Beispiel zeigen kann.“
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 30 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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Weitere Informationen:
OKAL Haus GmbH
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Gleich mehrere Organisationen und Forschungseinrichtungen geben jedes Jahr einen Erschwinglichkeitsindex heraus, der darüber Auskunft gibt, wie viel Prozent ihres Einkommens eine Familie für die Finanzierung eines eigenen Hauses ausgeben müsste. Dafür werden statistisch erhobene Daten miteinander in Bezug gesetzt: Das Durchschnittshaushaltsnettoeinkommen in Relation zum Kaufpreis für das neue Einfamilienhaus mit Grundstück und den aktuellen Immobilienzinsen. So ergibt sich der Erschwinglichkeitsindex. Sind die Zinsen so niedrig wie heute, ist die Hausrate deutlich niedriger und damit kann man sich entweder mehr Haus leisten oder neben der Hausfinanzierung über mehr Geld verfügen. In 2010 ist der Index auf nahezu 100 gestiegen, was bedeutet, dass der Haushalt mit durchschnittlichem Einkommen für ein Haus mit mittlerem Wohnwert nur noch 25 Prozent des monatlich verfügbaren Einkommens aufwenden muss. Der Hausbau ist damit im Vergleich zum verfügbaren Einkommen günstiger geworden.
Schreibt man bei der Hausfinanzierung die Zinsen über die gesamte Laufzeit fest, ist der Zinssatz zwar etwas höher, dennoch sinkt der Hausfinanzierungsanteil am verfügbaren Einkommen durch steigende Einkommen über die Laufzeit der Finanzierung von 20 oder 30 Jahren weiter. Das bedeutet, dass die Familie über die Jahre der Finanzierung immer mehr Geld übrig hat.
Bei Deutschlands führendem Fertighaus-Spezialisten OKAL macht sich der gesunkene Erschwinglichkeitsindex bemerkbar. Die Baufamilien investieren mehr in ihr Traumhaus: „Die Bauherren, die mit uns bauen, nutzen die günstigen Zinsen für größere Häuser mit besserer Ausstattung“, berichtet OKAL Geschäftsführer Thomas Sapper, „der Anteil der klassischen Einfamilienhäuser mit bis zu 120 m² Wohnfläche und Satteldach sinkt seit Jahren, während die schlüsselfertig erstellten Stadtvillen und gehobenen Bungalows zunehmen. Immer häufiger werden auch Generationenhäuser gebaut, die meist über 200 m² Wohnfläche haben. Auch großzügige Lösungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach werden häufiger nachgefragt.“ Viele Bauherren investieren auch mehr in die Ausstattung ihrer Häuser. „In unserem Bemusterungszentrum in Büchenbeuren haben wir eine sehr große Auswahl führender Markenhersteller für jeden Geschmack und jedes Budget“, so Sapper, „die Bauherren wählen heute eher Wellness-Bäder, hochwertige Erlebnisküchen und bessere Fliesen und weitere Ausstattungen, als noch vor ein paar Jahren.“
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OKAL hat sich auf diese Veränderung in der Nachfrage rechtzeitig eingestellt. So ist das Angebot des Unternehmens in den letzten Jahren deutlich vielfältiger geworden und trägt dem Trend zum höherwertigen, modernen Individualhaus Rechnung. Gleichzeitig hat das Unternehmen die gesamte Hauskonstruktion überarbeitet, um die Häuser noch sparsamer zu machen. Dadurch sinken die Nebenkosten – und es bleibt noch mehr vom Einkommen für die Familie.
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Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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Der Fertighaus Spezialist OKAL Haus GmbH aus Simmern hat sich im wirtschaftlich angespannten Umfeld der letzten Jahre sehr gut entwickelt. So konnte die Zahl der gebauten Häuser in 2010 wiederum gesteigert werden und lag rund 10 Prozent über Vorjahr. Damit wurde sogar das Vorkrisen-Niveau übertroffen. Auch der Durchschnittswert pro Haus stieg um 7 Prozent auf jetzt über 220.000,00 Euro.
OKAL hat sich innerhalb der Deutschen Fertighaus Holding AG und im Markt als Premium-Hausmarke weiterentwickelt. Die Neue Zuhause-Architektur mit interessanten und hochwertigen Stadtvillen und die frühe Ausrichtung auf energieeffizientes und gesundes Bauen haben die Bauherren überzeugt, mit OKAL ihr persönliches Traumhaus zu bauen.
„Ein Hausbauunternehmen steht heute vor vielen Herausforderungen“, erklärt OKAL Haus Geschäftsführer Thomas Sapper, „die Architektur muss den Menschen gefallen und gleichzeitig muss das Gesamtkonzept des Hauses stimmen. Die höchsten Anforderungen werden auf der energetischen Seite gestellt, also da, wo man es nicht sieht. Hier muss ein Hausbauunternehmen wie OKAL Entwicklungen vorweg nehmen. Wir haben in den letzten Jahren viele Maßnahmen durchgeführt, um die gebauten Häuser langfristig energieeffizient und ressourcenschonend auszurüsten.“
Die Bauherren drücken – anders als früher – ihren Lebensstil und ihre Persönlichkeit auch in ihren Häusern aus. Beim Neubau macht man kaum noch Kompromisse, so wie man es beim Kauf von Bestandsimmobilien zwangsläufig tun muss und früher auch beim Neubau tat. „Für uns heißt das, dass jedes Haus ein Unikat wird – mit individuellem Grundriss, mit einzigartiger Ausstattung und genau der Haustechnik, die der Bauherr wünscht“, so Sapper weiter.
Neue Zuhause-Architektur
Die Einführung der exklusiven Neue Zuhause-Architektur von OKAL im Frühjahr 2010 hat einen positiven Impuls ausgelöst: Einfamilienhäuser im modernen Bauhaus-Stil, Stadtvillen, die Zeichen setzen – oder sich bewusst in die Umgebungsbebauung einfügen – und aktuelle Generationshäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Ideen greifbar und bringen viele Bauherren und Interessenten ins Schwärmen. Innen gibt es großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien, die den edlen Gesamteindruck unterstützen. Individualität nicht nur innen, sondern auch außen sichtbar als Zeichen des Bauherrenstils. „Mit unserer Neuen Zuhause-Architektur haben wir auch den gesamten Auftritt der Marke OKAL in der Werbung, im Internet und in den Bauherreninformationen moderner, hochwertiger und klarer gestaltet“, so Thomas Sapper, „wir sind damit als Premium-Anbieter für das energiefreundliche Bauen aus einer Hand angekommen.“
Das Jahr 2011 bringt neue Ideen und die DIMENSION 2,80
Mehr Freiraum für Kreativität, hochwertiges Wohnen und neue, interessante Konzepte präsentiert OKAL Haus für 2011. Die Neue Zuhause-Architektur wird mit vier hochwertigen Flachdach-Bungalows erweitert, die sich für Paare, Singles, kleine Familien und die Generation 50+ gleichermaßen empfehlen.
Der große Vorteil der Erhöhung der Wandhöhe auf circa 2,80 Meter, bei OKAL DIMENSION 2,80 genannt, liegt in der Großzügigkeit und gestalterischen Freiheit, die die erhöhte Decke bewirkt. Auch die Fensterflächen werden größer, so dass mehr Sonne und Licht ins Haus kommt. „Wir freuen uns, diese Deckenhöhe bei unseren Hausvorschlägen anbieten zu können“, sagt Thomas Sapper, „der Unterschied zur herkömmlichen Deckenhöhe von 2,50 Metern ist beachtlich.“ Okal Haus übernimmt mit der DIMENSION 2,80 eine Vorreiterrolle innerhalb der Hausbaubranche.
Die höheren Decken bringen ein Wohngefühl von Luxus und Großzügigkeit, wie man es von den klassischen Villen her kennt. Auch in der persönlichen Gestaltung der Räume eröffnen sich neue Möglichkeiten und Freiheiten für die eigene Kreativität.
Zwei dieses Jahr neu entstehende Musterhäuser in Köln und in Kaarst zeigen die Neue Zuhause-Architektur. Das Musterhaus in Kaarst bringt zudem erstmals eine besonders interessante Lösung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Laufe des ersten Halbjahres 2011 gibt es gleich mehrere Verbesserungen in der Energieeffizienz neu gebauter OKAL Fertighäuser. So werden die Häuser mit verbessertem Vollwärmeschutz ausgestattet, erhalten Wärmepumpen und kontrollierte Be- und Entlüftung. Die Hauskonstruktion wird ebenfalls verändert: Neue Böden und Decken und eine nochmals verstärkte Dachgeschossdämmung werden den Energiebedarf der Häuser nochmals reduzieren. „Wir können alle neuen Häuser ohne fossile Energieträger beheizen“, so Sapper, „wer mit OKAL baut, soll sich sicher sein, dass er die beste und sinnvollste Energieeinsparoption angeboten bekommt.“
OKAL investiert bundesweit auch weiter in die Beratungsqualität. „Hausbau ist heute schon allein aufgrund der vielen Vorgaben im Bereich Energieeinsparung ein beratungsintensives Geschäft. Es geht jedoch nicht nur um das Erfüllen der Vorschriften, sondern darum, mit jedem Bauherren sein persönliches Traumhaus zu realisieren“, so Sapper. „Wir werden unsere Bau-Berater von der IHK zertifizieren lassen, damit der Bauherr ganz sicher sein kann, bei OKAL besser beraten zu werden.
„Das Gesamtpaket von OKAL Haus für das Jahr 2011 stimmt mich zuversichtlich, dass wir auch in diesem Jahr einen weiteren Anstieg der Hausverkäufe bei OKAL erwarten können und viele Familien in ihr ganz persönliches Traumhaus einziehen können“, zeigt sich Geschäftsführer Sapper optimistisch.
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor über 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
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Weitere Informationen:
OKAL Haus GmbH
Stefan Meurer
Telefon: (06761) 9673-762
Telefax: (06761) 9673-100
E-Mail: [email protected]
Internet: www.okal.de
Eine moderne Stadtvilla bietet zwei Vollgeschosse und hebt sich damit wohltuend von der Bauweise üblicher Einfamilienhäuser ab. Ihr Grundriss ist rechteckig bis quadratisch, so dass sie auch auf kleineren Grundstücken gut gebaut werden kann. „Wir sehen, dass mehr Bauherren die Nähe zur Stadt suchen“, sagt Thomas Sapper, Geschäftsführer von OKAL Haus, „der Hauptgrund dafür ist die bessere Infrastruktur – von der medizinischen Versorgung bis zu nahen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.“ Doch stadtnahes Bauen heißt in den meisten Fällen auch, dass die Grundstücke im Schnitt teurer und kleiner sind. „Die Ansprüche der Bauherren an Qualität und Wohnfläche steigen, während gleichzeitig die durchschnittliche Grundstücksgröße abnimmt“, erklärt Sapper, „durch die zweigeschossige Bauweise gewinnen wir wertvollen Raum im Obergeschoss und kommen gleichzeitig mit etwas weniger Grundfläche aus.“
Es reicht aber heute nicht mehr aus, Stadtvillen so zu gestalten und zu konzipieren, wie man sie in den letzten Jahrzehnten gebaut hat. Kreativität und ein unverwechselbares Äußeres sind genauso wichtig, wie der Einsatz energiesparender Bauteile und das energetische Gesamtkonzept. OKAL Architekt Sven Propfen hat neue Hausvorschläge entwickelt, die jeder für sich eine moderne Interpretation des Stadtvillenkonzepts darstellen und dabei einen neuen und modernen Hausstil geschaffen, der sich in bestehende Nachbarschaftsbebauung eingliedert und gleichzeitig ein Statement moderner Architektur abgibt. „Wir haben für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bauherren passende Vorschläge erarbeitet, so gibt es verschiedene Einfamilienhäuser mit modernen Grundrissen, das Generationenhaus mit zwei gleich großen Wohnungen und eine Villa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Unsere Vorschläge diesen nur der Anregung für das Gespräch mit den Bauberatern, bei über 85.000 gebauten Traumhäusern ist jedes Haus ein ganz persönliches Unikat.“
2½ geschossige Stadtvilla mit Tonnendachgiebel: Großzügiges Wohnen mit Studio im Dachgeschoss
Platz zum Verwirklichen aller Ideen der Bauherren bietet der Hausvorschlag FZ 116-92 V6 für eine moderne Stadtvilla: 229 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 ½ Geschossen stehen in diesem Haus zur Verfügung. Auffälliges Detail ist der große Balkon, der weite Blicke und Entspannung auf höchstem Niveau verspricht.
Bei diesem Hausvorschlag wird Klinker so mit Putzflächen kombiniert, dass die Flächen strukturiert erscheinen und die Hochwertigkeit des Hauses unterstrichen wird. So fügt es sich auch in Bestandsbebauung optimal ein und zeigt, dass moderne Architektur auch Villenvierteln gerecht wird. Diese Stadtvilla überzeugt mit großen Eckfenstern und senkrechten Fensterflächen, die viel Licht in jeden Raum lassen. Der Tonnengiebel, der in das Zeltdach hineinragt, ist ein Gestaltungsmerkmal, dass den Typ Stadtvilla unterstreicht und zugleich auch innen ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Das Studio im Dachgeschoss erlaubt ein großzügiges Arbeitszimmer, so dass Arbeiten und Wohnen und der einem Dach in diesem Hausentwurf gut darstellbar ist.
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Stadtvillenkonzept mit Glaselement
Eine Kombination von Holz und Putz, Variationsvielfalt der Fenster und das große übereck angeordnete Glaselement prägen dieses moderne Stadtvillenkonzept von OKAL Haus. Die Vorderseite der neuen Stadtvilla FZ 98 – 98 B V6 in moderner Holztafelbauweise wirkt durch die schmalen Fensterbänder recht geschlossen und schützt die Privatsphäre zur Straße hin. Umso mehr öffnet sich die Villa auf der Gartenseite: Hier ist als besonderes Stilelement die großzügige Verglasung über beide Vollgeschosse vorgesehen, die eine Hausecke umfasst und viel Licht ins Haus lässt.
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Auf 138 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Stadtvilla Platz für eine Familie mit Kindern.
Stadtvillenkonzept für eine moderne Familie mit zwei Kindern
Der Hausentwurf FZ 98-110 B V6 besticht durch klare Linienführung, seinen viersäuligen Aufbau und interessante Details. Auf 195 Quadratmetern Wohnfläche bietet der Hausentwurf großzügiges Wohnen für die Familie.
Schon in Ihrem äußeren Erscheinungsbild überzeugt die neu konzipierte Stadtvilla FZ 98-110 B V6: Der viersäulige Aufbau mit großen übereck angeordneten Fenstern an allen vier Seiten und der akzentuierten Hausmitte in der Kontrastfarbe Rot lockert die Fassade des zweigeschossigen Hauses wirkungsvoll auf. Der Anbau auf der Rückseite des Hauses dient im Obergeschoss als Balkon des Schlafzimmers, bricht die symmetrische Form des Hauses auf und erzeugt so eine zusätzliche Spannung.
Die Vorderseite des Hauses hat ein vorgezogenes Eingangsportal und grau abgesetzte bodenlange Fenster. Über die gesamte Hausfassade gibt es dreifarbige senkrechte Farbbänder als modernes Stilelement, das mit der klassischen Stadtvillenkonzeption zu einem modernen Erscheinungsbild zusammenwächst.
Stadtvilla mit Kubus und eingezogenem Balkon
Es gibt Häuser, die sind schon auf den ersten Blick atemberaubend anders. Sie fangen das Auge durch spannende Gestaltungsdetails und verleiten dazu, das Haus von allen Seiten betrachten und genießen zu wollen. Die neu konzipierte Stadtvilla im aktuellen Bauhausstil FZ 104-104 B V5 von OKAL Haus ist genau so ein Haus.
Das Auge wird zuerst von dem modularen Anbauwürfel gefangen und entdeckt dann immer mehr spannende Details. Große bodenlange und liegende Fenster wechseln sich ab, runde Fenster lockern die Gestaltung weiter auf. Der großzügige Balkon im Obergeschoss wird an wärmeren Tagen zu einem Freisitz, der wie ein weiteres, offenes Zimmer das Haus ergänzt.
Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet: Wir sehen einen puristisch offenen Grundriss, der das Erdgeschoss nur durch den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC gliedert. Die Küche ist zum Wohn- Essbereich hin offen und durch die großen Fenster besonders hell. Der Hauswirtschaftsraum nimmt nicht nur die Haustechnik auf, sondern bietet auch genug Platz für alles, was man im Wohnbereich nicht braucht. Durch die offene Gestaltung wirkt das Erdgeschoß besonders großzügig und elegant – hier ist der Lebensmittelpunkt der Familie.
Im Obergeschoss bietet der neue Hausvorschlag von OKAL zwei großräumige Kinderzimmer, eines davon ist in dem Anbauwürfel untergebracht, und ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und einem Wellnessbad mit Fenster. Natürlich kann auch hier variiert werden, zum Beispiel, wenn ein Arbeitszimmer benötigt wird.
Generationenhaus für kleine Grundstücke in Stadtvillenart
OKAL Haus hat ein neuartiges Generationenhaus entwickelt, das sich besonders für kleine Grundstücke in der Stadt eignet. Zwei gleichberechtigte Wohnungen über zwei Etagen bei im Vergleich zu anderen Generationenhäusern kleinerer Hausgrundfläche greifen den Trend auf, dass viele gerne in der Stadt bauen wollen.. Ein weiterer Trend liegt im Generationenhaus selbst, das immer stärker nachgefragt wird. Mit diesem Hausentwurf kann man die Eltern zu sich holen, ohne dass diese auf ihre Möbel verzichten müssen oder sich in einer zu kleinen Wohnung beengt fühlen.
Das neue Generationenhaus FG 116-116 B V 5 von OKAL ist in Annäherung an den kubistischen Stil in der Architektur entworfen worden. Die klare Formensprache des würfelförmigen Hauses mit Flachdach wirkt modern bis avantgardistisch und wird durch die farblich akzentuierte Fassadengestaltung noch betont.
Auch innen beweist das Haus, dass es dem Leitsatz „form follows function“, also die Form folgt aus der Funktion zugeordnet werden kann. Maximale Nutzungsmöglichkeiten auf kleinerer Grundfläche. So findet man im Haus zwei Wohnungen, die jeweils vier Zimmer aufweisen. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, oben stehen drei Zimmer zur Verfügung. Jede Wohnung bietet 107,35 m² Wohnfläche und damit genug Platz für die moderne Kleinfamilie.
Stadthausentwurf für hohe Ansprüche
Das Hausbauunternehmen OKAL stellt mit dem Hausentwurf FZ 116-110 B V6 ein neues Stadthaus vor, dass auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Die villenartige Konzeption des Hausentwurfs bietet zwei Vollgeschosse und verzichtet damit auf Dachschrägen im Obergeschoss.
Das flachgeneigte Walmdach mit Zwerchgiebel und die charakteristischen Stadtvillenbalkone bestimmen die Architektur dieses Hausentwurfs. Große, bodenlange Fenster lassen viel Licht ins Haus und betonen die Leichtigkeit des Entwurfs zusätzlich. Die Fassadengestaltung in zwei Farben betont die besondere Architektur und setzt das Auge führende Kontrastpunkte. Der überdachte Eingang mit Carport ist besonders praktisch, da man kurze Wege vom Auto zum Haus hat. In der Straßenansicht präsentiert sich der Hausentwurf recht geschlossen, die Funktionsräume im Erdgeschoss liegen sämtlich auf der zur Straße gewandten Seite des Hauses. Ein Komfortgewinn, den die Bewohner schätzen werden. Auf der dem Garten zugewandten Hausseite öffnet sich das Haus durch viele Fenster und die zwei Balkone.
Wie bei allen Hausentwürfen von OKAL Haus ist auch der Entwurf FZ 116-110 B V6 als Anregung zu verstehen. Zunächst steht in der Bauberatung die Bedarfsermittlung im Vordergrund. Nach Aufnahme und Analyse der Wohnwünsche wird mit dem Kunden zusammen die passende Hauslösung geplant. Erst dann geht es an die Details. In weiteren Gesprächen wird das Haus Stück für Stück individualisiert. So entsteht – zunächst als Plan – das persönliche Haus nach den Vorstellungen des Kunden. Eigene Grundrisse, besondere Ausstattungsmerkmale und an die aktuelle Lebenssituation angepasste Lösungen werden in die Planung integriert. Daraus entsteht dann das verbindliche Angebot mit Festpreisgarantie für den Bau des Hauses. Wer noch kein Grundstück hat, kann den OKAL Grundstücksservice nutzen, eine kostenlose Dienstleistung des Bauberaters, der die aktuelle Grundstückssituation im lokalen oder regionalen Umfeld bestens kennt.
Eine Besonderheit von OKAL Haus ist die Ausstellung des Energiepasses für das geplante Haus. Die Energiewerte werden von OKAL Haus garantiert – so erhält man schon während der Hausplanung Informationen über die Energieeffizienz und Förderungsmöglichkeiten für das neue Haus.
Das Hausbauunternehmen OKAL wurde vor 80 Jahren gegründet und blickt als einziger Fertighausanbieter in Deutschland auf einen Erfahrungsschatz aus über 85.000 gebauten Häusern zurück. Heute ist der Hauptsitz von OKAL in Simmern im Hunsrück. Das Unternehmen verfügt über ein flächendeckendes Netz von bundesweit über 45 Musterhaus-Zentren und Beratungsbüros.
Die aktuellen Pressebilder der Stadtvillen Ideen von OKAL Haus finden Sie in den Einzelvorstellungen der Stadtvillen
Weitere Informationen:
OKAL Haus GmbH
Stefan Meurer
Telefon: (06761) 9673-762
Telefax: (06761) 9673-100
E-Mail: [email protected]
Internet: www.okal-haus.de